Identificación
- Ref 834 (Grupo A3)
- Lotes comprados: 10 + 11 (Mz 33)
- Ubicación legal: Villa Ciudad de América / Santa María / Potrero de Garay
Superficies detectadas
- Lote 10: 6.285,67 m²
- Lote 11: 7.134,64 m²
- Total actual: 13.420,31 m²
- Fracción mencionada: 19.872,86 m² (a aclarar)
Puntos legales críticos
- Confirmar matrícula exacta por lote (1.503.703/704/713)
- Validar régimen de Lote 20 (pasillo privado en condominio)
- Confirmar dominio e inhibiciones actualizadas
- Confirmar libre deuda comunal/provincial
Oferta de compra (resumen)
- Precio: USD 33.000
- Reserva entregada: USD 3.000
- Forma de pago: USD 16.000 contado + USD 17.000 en 10 cuotas
- Escritura: plazo 30 dias corridos
- Gastos escritura: 70% compradores / 30% vendedoras
- Clausula de seña (art. 1059 CCyC): si desiste vendedor, devuelve doble señal
Siguiente paso
Ir a la reunión de comuna con checklist completo y pedir respuestas por escrito.